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Trois étapes pour minimiser les dommages causés aux tuyaux gelés

Si votre entreprise se trouve dans une région, comme Dallas par exemple, où vous subissez des gels occasionnels pendant des hivers par ailleurs doux, voici un fait important :

Plus de 90 % des appels que nous recevons sont liés à des tuyaux gelés et cassés. Surprenant, n'est-ce pas ?

Mais les coupables de la congélation des tuyaux peuvent varier. Par exemple, nous voyons régulièrement les scénarios suivants :

  • Conduites d'eau douce congelées
  • Tuyaux congelés menant à des refroidisseurs ou congélateurs commerciaux
  • Tuyaux gelés dans les systèmes de climatisation
  • Lignes d'arrosage gelées

Bien que le processus de nettoyage d'une conduite d'eau ou d'un tuyau gelé en hiver soit le même qu'en été, il est généralement beaucoup plus lent en raison des changements de l'atmosphère hivernale. D'après notre expérience, le temps de séchage double en gros dans la plupart des cas. Les circonstances météorologiques pendant une rupture de conduite en hiver peuvent également compliquer l'accès aux bâtiments et le processus de récupération. C'est pourquoi il est important de mettre en place un plan d'action spécifique pour faire face aux ruptures de canalisations en hiver.

3 Des moyens de protéger votre entreprise et de vous rétablir plus rapidement

1) Inspectez votre propriété et les systèmes d'alimentation en eau

Prendre quelques mesures de précaution simples pour éviter le gel des tuyaux est votre première et meilleure ligne de défense. Lorsque vous entrez dans la partie la plus froide de l'hiver, assurez-vous de marcher dans votre bâtiment et de garder un œil sur les zones où les tuyaux sont exposés, mal isolés et susceptibles de geler. Si vous trouvez des points chauds, envisagez d'ajouter de l'isolation aux tuyaux. Veillez également à maintenir l'alimentation électrique et le chauffage dans les bâtiments ou les unités inoccupées.

2) Assurez-vous que vous avez un plan

Considérez ce scénario : Votre bâtiment subit une rupture de canalisation et vous et le personnel technique êtes coincés à la maison en raison des conditions de verglas de la route. Comment votre prestataire de services de secours préféré interviendrait-il pour entamer le processus de restauration ? Le fait est qu'en hiver, l'accès aux bâtiments peut être difficile. C'est pourquoi il est important de disposer d'un plan comprenant des mesures visant à garantir l'accessibilité de votre bâtiment, si le pire devait se produire pendant les périodes de déplacement difficiles. Souvent, cela implique d'impliquer la sécurité de votre bâtiment, le personnel technique, le personnel d'entretien et la gestion des biens dans la planification en cas de catastrophe. Dans de nombreux cas, en fait, le fournisseur de services de sécurité est le seul à être présent dans le bâtiment, il est donc judicieux de s'assurer qu'il dispose d'un plan hivernal qui coïncide avec votre plan.

Assurez-vous également que votre plan prévoit le dégivrage du parking et la construction de points d'accès pour que les gens puissent entrer et sortir.

3) S'assurer que tout le monde connaît les points d'arrêt de l'eau

Savez-vous où se trouvent tous les points d'arrêt d'eau des bâtiments ? Que vous ayez répondu oui ou non, nous rencontrons régulièrement des situations où personne sur le site d'un client ne sait comment couper l'eau, ce qui entraîne des dégâts qui auraient pu être évités. Assurez-vous que toutes les personnes susceptibles d'intervenir en cas de rupture de canalisation, y compris le personnel d'entretien, les équipes de sécurité et les équipes d'ingénieurs, savent où se trouvent les points de coupure d'eau et ce qu'il faut faire en cas d'urgence.

C'est tout. Prendre ces mesures ne prend pas beaucoup de temps, mais elles permettront de réduire les coûts et les maux de tête liés à une rupture de canalisation, si le pire devait arriver.

A propos de l'auteur :

Harley Jeanise est notre directeur régional et possède une vaste expérience dans le secteur de la restauration et de la reconstruction. Harley est actuellement basé au bureau de Dallas, TX.